Pla Local d’Habitatge 2021-2026: un projecte estratègic per garantir la cohesió social i la igualtat d’oportunitats a Gav

Les actuacions previstes, valorades en 3,8 milions d’euros, se centren a posar a disposició de la ciutadania més habitatge de qualitat i assequible, millorar el parc actual, protegir les persones residents i prevenir la pèrdua de l’habitatge

L’Ajuntament obre un procés participatiu perquè la ciutadania aporti els seus suggeriments i propostes abans de l’aprovació inicial del Pla, prevista per al Ple del mes d’abril

L’alcaldessa de Gavà, Raquel Sánchez, ha presentat avui el Pla Local d’Habitatge 2021-2026, una eina fonamental per garantir aquest dret bàsic. Aquest document estratègic ha estat elaborat pels equips tècnics municipals amb el suport de la Diputació i juntament amb entitats i agents que treballen entorn l’habitatge a la ciutat. Ara, es posa a disposició de la ciutadania a través d’un procés participatiu que s’allargarà fins al 16 de març.

Tant la realitat actual com les previsions a mig termini demostren que és imprescindible abordar un seguit d’intervencions per posar habitatge de qualitat i assequible a disposició de la ciutadania, de la gent jove, famílies monoparentals, gent gran, famílies que volen desenvolupar el seu projecte de vida a Gavà, persones que volen canviar o necessiten millorar el seu habitatge. I que també cal promoure les intervencions necessàries per millorar el parc actual, garantint-ne la conservació, l’accessibilitat, la protecció de les persones residents i la prevenció del risc de pèrdua de l’habitatge.

L’alcaldessa, Raquel Sánchez, ha destacat que “aquest és un Pla que aborda els reptes que tenim per endavant per satisfer les demandes i necessitats de la ciutadania. Unes demandes i necessitats que queden reflectides a les prop de 4.000 sol·licituds rebudes a l’Oficina Local d’Habitatge per accedir a un habitatge social, o en què Gavà només compti actualment amb un centenar d’habitatges buits, i prop de la meitat estiguin en situació d’ocupació”

Sánchez ha afegit que aquest és un pla desenvolupat “amb mirada metropolitana, perquè compartim un problema endèmic: la manca d’habitatge de qualitat i assequible. Això ens obliga a actuar plegats i en sintonia per garantir aquest dret constitucional, per garantir que ningú quedi enrere”.

L’alcaldessa ha remarcat que “tot això, ho farem sense renunciar al nostre model, àmpliament reconegut i que fa de Gavà una ciutat que tothom s’estima. Que es caracteritza per un desenvolupament progressiu i equilibrat, que preserva i posa a disposició de la ciutadania els seus actius naturals”.

Durant els seus sis anys de vigencia, el Pla Local d’Habitatge preveu la construcció d’uns 2.300 habitatges, un 40% públics. “Seran prop d’un miler d’habitatges tant de compra com de lloguer, i que donaran resposta a diferents situacions habituacionals, com ara la de la gent gran, que no necessita tants metres quadrats però si disposar de serveis a tocar de casa i un entorn agradable on relacionar-se i combatre la solitud”.

La diagnosi

El Pla incorpora una diagnosi que evidencia la necessitat d’aquest actuació decidida. Algunes dades destacades:

• L’Oficina Local de l’Habitatge de Gavà té prop de 4.000 sol·licituds de persones que volen accedir a un habitatge de protecció oficial. En aquesta xifra hi destaca l’alta demanda de pisos de lloguer.
• Gavà té una disponibilitat de sòl molt àmplia, preparada per atendre les noves necessitats, a Ponent, Espai Roca i Llevant Mar.
• El PLH, a partir del planejament urbanístic i dels projectes en curs i previstos, contempla un potencial de creació, en 6 anys, de prop de 2.300 habitatges, el 40% dels quals de protecció oficial.
• Gavà té un parc poc envellit respecte a altres municipis de l’AMB, si bé el 43% dels habitatges necessita intervencions d’adequació i millora quant a accessibilitat i confort tèrmic.
• 65% dels habitatges no són accessibles per persones amb mobilitat reduïda, problema que afecta el 66% dels edificis de tres plantes o més
• Cal establir mecanismes amb la Generalitat per evitar desnonaments i assetjaments immobiliaris, millorar la col·laboració amb l’Agència d’Habitatge de Catalunya, i augmentar la coordinació enfront l’habitatge buit.
• Gavà ha limitat els pisos turístics: un pla especial urbanístic els regula i limita la seva presència al 5% de cada illa de cases.
• Gavà vol reforçar els recursos destinats a l’habitatge. Amb equips i recursos ben dotats, coordinats amb tots els departaments municipals i amb Administracions i agents externs que treballen entorn a l’habitatge.
• Cal reactivar la Taula d’Habitatge com a punt clau per teixir aliances.
• Gavà és una ciutat ben connectada que permet viure i treballar a l’àrea metropolitana. I presenta dinàmiques pròpies de les ciutats metropolitanes, com manca d’habitatge de lloguer i preus elevats(890 euros/mes de mitja l’any 2019).

Davant d’aquesta realitat, i des del convenciment de l’Ajuntament de Gavà que les polítiques d’habitatge són més necessàries que mai per afavorir la cohesió, la igualtat d’oportunitats i la justícia social, el Pla proposa un seguit de reptes i defineix les accions per assolir-los.

Els reptes

• Millorar la distribució territorial de l’habitatge assequible.
• Diversificar els operadors que promouen habitatge assequible al

  municipi, incrementant el pes dels organismes públics i les entitats socials.

  D. Gestionar el parc d’habitatge assequible i social

• Crear habitatge social destinat a persones en situació de vulnerabilitat, de manera coordinada amb entitats socials i amb la creació d’un fons social de lloguer.
• Gestió dels habitatges del parc públic: definint els criteris d’adjudicació, establint un servei de mediació i fent seguiment dels habitatges.

  E. Reforçar la política municipal d’habitatge

  o Generar un equip per impulsar i gestionar les polítiques municipals d’habitatge.

  o Millorar la participació ciutadana, com ara creant un espai de treball conjunt amb la ciutadania, entitats i administracions.

  o Millorar la difusió i comunicació de les polítiques i accions d’habitatge, per facilitar l’accés als serveis i ajuts de la ciutadania.

L’execució del Pla Local d’Habitatge

Es preveu el desenvolupament de les diferents actuacions durant els 6 anys de vigència del PLH, però amb una important càrrega pel que fa a la implementació de noves actuacions i el reforç o millora de les existents durant els 3 primers anys d’execució del Pla. En aquest sentit, abasten tot el calendari, les accions relacionades amb l’ampliació del parc d’habitatge assequible i social.

La implementació del Pla Local d’Habitatge preveu destinar-hi una dotació pressupostària de 3,8 milions d’euros. A més de l’Ajuntament, els principals agents que poden aportar fons i finançament per al seu desenvolupament són la Diputació de Barcelona, les ajudes previstes al Pla Estatal d’Habitatge, i la Generalitat de Catalunya a través de l’Institut Català de Finances, i l’obtenció de Fons Europeus.

Procés participatiu

Un projecte estratègic com el Pla Local d’Habitatge necessita de les idees, coneixements i en definitiva de la implicació de la ciutadania. El document definitiu s’elaborarà un cop avaluades les propostes que faci arribar la ciutadania en el procés participatiu obert a la ciutadania que ja és obert i que s’allargarà fins al 16 de març.

S’estableixen diferents canals per poder opinar i proposar, per exemple sobre quines són les principals problemàtiques relacionades amb l’habitatge a Gavà i com afecten a la ciutadania. O sobre les mesures a implantar per millorar la situació de l’habitatge.

Són els següents:

o Participació en línia, a través d’una enquesta telemàtica que la ciutadania ja pot omplir a la plataforma digital “Gavà Participa, Gavà Decideix”.

o Punts d’informació i participació al carrer: el 27 de febrer, de 10 a 14.30 hores davant de MercaGavà; i el 6 de març, de 17 a 20.30 hores, a la plaça de la Pagesia.

o Trobada ciutadana “Parlem del Pla local d’Habitatge”, el 9 de març. Una sessió virtual de presentació del PLH, i d’opinió, debat i presentació de propostes. Es necessària la inscripció prèvia a través d’un formulari publicat a la plataforma digital https://participa.gavaciutat.cat/processes/PlaLocalHabitatge

Aquests mecanismes de participació es complementaran amb una campanya d’informació i difusió a través de fulletons informatius i altres suports al carrer i a les plataformes digitals municipals.

Finalitzat el procés participatiu, s’avaluaran les aportacions presentades i es redactarà el Pla definitiu que passarà a aprovació del Ple Municipal.

Més informació a: https://participa.gavaciutat.cat/processes/PlaLocalHabitatge

Font Aj. Gavà